Konut
Ticari
Kiralık
+44 17 4822 0039
Başvuru gönder
№ 1,994,850
  1. Yurtdışında emlak
  2. Almanya
  3. Berlin
  4. Charlottenburg-Wilmersdorf
  5. Charlottenburg
  6. Daireler
Tüm fotoğraflar
Bu ilan için video görüntüleme üzerinde çalışılıyor
Video görüntüleme için kaydolun

Konut kompleksi – Charlottenburg, Berlin, Almanya

From 1,700,000 €
Daire sayısı
33
Hizmete alma
2022
Minimum maliyet
1.7M €
Alan
94—252m²
Maksimum maliyet
5.5M €
Metrekare başına minimum fiyat
14.6k €
Daire uygunluğu sorgusu
İlanı kendine gönder

Alman yasaları yatırımcıyı korur: ödeme taksitler halinde gerçekleştirilir ve müteahhit inşaatı tamamlamazsa para tam olarak tazmin edilir.

Detaylar
Ask a question about the description
Bina sayısı
1
Daire sayısı
33
Yatak odası sayısı
1—4
Konum
Charlottenburg
Müteahhit
Diamona & Harnisch
Evdeki tesisler ve ekipmanlar
Avantajlı özellikler ile ilgili soru sorun
  • Bahçe

    Bahçe

  • Yeraltı otoparkı

    Yeraltı otoparkı

  • Asansör

    Asansör

Dairelerin özellikleri
Daireler hakkında soru sorunuz
  • Bol güneş ışığı

    Bol güneş ışığı

  • Yüksek kaliteli sıhhi tesisat

    Yüksek kaliteli sıhhi tesisat

  • Yerden ısıtma

    Yerden ısıtma

  • Balkon veya teras

    Balkon veya teras

  • Doğal parke

    Doğal parke

  • Panoramik pencereler

    Panoramik pencereler

Konum
Konumla ilgili soru sorun
Bu yeni binada toplam 33 daire
Yerleşim planı ile ilgili soru sorun
1 yatak odası
  • 94.28 m² 1,700,000 €
Uygunluk durumuyla ilgili soru sorun
2 yatak odası
  • 133.09 m² 1,940,000 €
Uygunluk durumuyla ilgili soru sorun
3 yatak odası
  • 146.19 m² 2,439,000 €
Uygunluk durumuyla ilgili soru sorun
Çatı daireleri
  • 159.76 m² 3,611,000 €
  • 252.33 m² 5,452,000 €
Uygunluk durumuyla ilgili soru sorun
Daha fazla göster Gizle
Gayrimenkul hakkında daha fazlasını öğren
Merak ettiklerinizi destinasyon menajerine sorun

Lütfen İngilizce iletişim kurmaya hazırlıklı olun.

Daha fazla öğren
    Tranio'nun kişisel verilerin işlenmesi kurallarını ve gizlilik politikasını kabul ediyorum
    İnna Şukina
    İnna Şukina,
    Kıdemli gayrimenkul danışmanı
    Daha fazla öğren
    Tranio, satın alma işleminden sonra gayrimenkul yönetimine yardımcı olur

    Almanya'daki yerel Tranio ekibi gayrimenkulün yönetimini devralır veya profesyonel Alman ortaklardan yardım alır.

    Şartlar gayrimenkul özelinde değişkenlik gösterir ve gayrimenkulün durumuyla konumuna bağlıdır.

    Yönetimle ilgili bilgi edinin
    • icon Bakım ve emlak sigortası
    • icon Kiracı arama, sözleşme imzalama ve ödeme kontrolü
    • icon Muhasebe ve vergi danışmanı işlerinin organizasyonu
    Berlin’de bir apartman dairesinden 5 yılda %58 oranında kar elde etmek mümkün

    Guthmann'ın Berlin'de kiralık ve satılık daire fiyatlarının dinamiklerine ilişkin 2010-2020 verilerine dayanmaktadır.

    • %2,5—4,5

      yıllık kira geliri

    • %5—10

      metrekare başına yıllık değer artışı

    Almanya’da Konut Kredisi

    Yabancılar, yıllık %1,5-2 faiz oranıyla gayrimenkulün değerinin %50-70'i tutarında kredi alabilirler.

    Eğer başvuranın halihazırda geçen birkaç yıl içinde yenilenen bir banka hesabı bulunuyorsa banka başvuranın ödeme gücünü daha hızlı değerlendireceği için kredi verme kararı daha kısa sürede alınacaktır.

    • %50–70

      oranında konut kredisi

    • %1,5–2

      oranında Alman bankasında konut kredisi faizi

    • 65yaş

      başvuranın kredi süreci dahilindeki yaş sınırı

    • 20yıl

      ortalama kredi vadesi

    Bir uzmanla görüşün

    Berlin’de yatırım amaçlı daire nasıl seçilir

    Altyapı bakımından gelişmiş, yüksek fiyat artışı potansiyeline ve yüksek kira getirisi oranlarına sahip olan konumları seçin.

    Bütçenizi ve konut kredisine ihtiyacınız olup olmadığını belirleyin. Tranio bütçe ayarlamasında 300.000€ ve %10-15'i oranında ek masrafın göz önünde bulundurulmasını tavsiye ediyor.

    En iyisini seçebilmek için birkaç seçeneği değerlendirin. Ancak, iyi bir gayrimenkul için rezervasyon yapmakta gecikmeyin. Rekabet yüksek olduğundan birkaç gün içerisinde daireyi elinizden kaçırabilirsiniz.

    Svetlana Larionova: Müşteri danışmanı

    Svetlana Larionova
    Almanya gayrimenkul uzmanı

    Tranio daire satın alımında nasıl yardımcı oluyor
    Benzer ilanlar

    İlginizi çekebilecek ilanlar arıyoruz.

    Not sure what to start with? Send an advice request
    Our expert will contact you to help with selecting real estate.

    Lütfen İngilizce iletişim kurmaya hazırlıklı olun.

    Soru sor
      Tranio'nun kişisel verilerin işlenmesi kurallarını ve gizlilik politikasını kabul ediyorum
      Svetlana Larionova
      Svetlana Larionova,
      Müşteri danışmanı
      Soru sor
      flag icon
      Limasol, Kıbrıs
      TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Limassol Cyprus
      +35 725 060200
      flag icon
      Dubai, UAE
      Tranio Global Real Estate, Al Ameri Tower - 19th floor - Barsha Heights - Dubai - UAE
      +971 4 608 6565
      flag icon
      Torrevieja, Spain
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Torrevieja
      +34 932 204 049
      flag icon
      Athens, Greece
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Athens
      +30 211 198-60-27
      flag icon
      Berlin, Germany
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Berlin
      +49 302 2957622

      Check out listings on Tranio international

      İstek gönderiniz