Tüm fotoğraflar
Bu ilan için video görüntüleme üzerinde çalışılıyor
Video görüntüleme için kaydolun

Konut kompleksi – Charlottenburg, Berlin, Almanya

Min.1,488,000 €
Daire sayısı
13
Hizmete alma
2021
Minimum maliyet
1,487.5k €
Alan
78—182
Maksimum maliyet
3,245.6k €
Metrekare başına minimum fiyat
16.1k €
Daire uygunluğu sorgusu
İlanı kendine gönder

Alman yasaları yatırımcıyı korur: ödeme taksitler halinde gerçekleştirilir ve müteahhit inşaatı tamamlamazsa para tam olarak tazmin edilir.

Tranio, satın alma işleminden sonra gayrimenkul yönetimine yardımcı olur

Almanya'daki yerel Tranio ekibi gayrimenkulün yönetimini devralır veya profesyonel Alman ortaklardan yardım alır.

Şartlar gayrimenkul özelinde değişkenlik gösterir ve gayrimenkulün durumuyla konumuna bağlıdır.

Yönetimle ilgili bilgi edinin
  • icon Bakım ve emlak sigortası
  • icon Kiracı arama, sözleşme imzalama ve ödeme kontrolü
  • icon Muhasebe ve vergi danışmanı işlerinin organizasyonu
Berlin’de bir apartman dairesinden 5 yılda %58 oranında kar elde etmek mümkün

Guthmann'ın Berlin'de kiralık ve satılık daire fiyatlarının dinamiklerine ilişkin 2010-2020 verilerine dayanmaktadır.

  • %2,5—4,5

    yıllık kira geliri

  • %5—10

    metrekare başına yıllık değer artışı

Almanya’da Konut Kredisi

Yabancılar, yıllık %1,5-2 faiz oranıyla gayrimenkulün değerinin %50-70'i tutarında kredi alabilirler.

Eğer başvuranın halihazırda geçen birkaç yıl içinde yenilenen bir banka hesabı bulunuyorsa banka başvuranın ödeme gücünü daha hızlı değerlendireceği için kredi verme kararı daha kısa sürede alınacaktır.

  • %50–70

    oranında konut kredisi

  • %1,5–2

    oranında Alman bankasında konut kredisi faizi

  • 65yaş

    başvuranın kredi süreci dahilindeki yaş sınırı

  • 20yıl

    ortalama kredi vadesi

Bir uzmanla görüşün

Berlin’de yatırım amaçlı daire nasıl seçilir

Altyapı bakımından gelişmiş, yüksek fiyat artışı potansiyeline ve yüksek kira getirisi oranlarına sahip olan konumları seçin.

Bütçenizi ve konut kredisine ihtiyacınız olup olmadığını belirleyin. Tranio bütçe ayarlamasında 300.000€ ve %10-15'i oranında ek masrafın göz önünde bulundurulmasını tavsiye ediyor.

En iyisini seçebilmek için birkaç seçeneği değerlendirin. Ancak, iyi bir gayrimenkul için rezervasyon yapmakta gecikmeyin. Rekabet yüksek olduğundan birkaç gün içerisinde daireyi elinizden kaçırabilirsiniz.

Svetlana Larionova: Müşteri danışmanı

Svetlana Larionova
Almanya gayrimenkul uzmanı

Tranio daire satın alımında nasıl yardımcı oluyor
Benzer ilanlar

İlginizi çekebilecek ilanlar arıyoruz.

Not sure what to start with? Send an advice request
Our expert will contact you to help with selecting real estate.

Lütfen İngilizce iletişim kurmaya hazırlıklı olun.

Soru sor
    Svetlana Larionova
    Svetlana Larionova,
    Müşteri danışmanı
    Soru sor
    İstek gönderiniz