2BR villa havuz + çatı jakuzi · Guest Favourite · Melasti/Bukit · ~32 yıl leasehold
- Toplam alan96 m²
- Arsa alanı150 m²
- Yatak odaları2
- Banyo2
Villa — Uluwatu, Bukit Yarımadası, Bali · 249.000 USD · Leasehold Aralık 2058’e kadar
Melasti Beach’e dakikalar mesafede, marka-yeni, tamamen mobilyalı 2 yatak odalı villa — kanıtlanmış kiralama geçmişiyle.
Ekim 2025’te tamamlandı, Aralık’ta listelendi; beş haftadan kısa sürede Airbnb “Guest Favourite” oldu. Temmuz 2026’da %93,5 doluluk (31 gecenin 29’u); 3–4 ay ileri rezervasyon. Kısa off-market sonrası yeniden açılışta bir hafta içinde Guest Favourite yeniden alındı.
Gecelik fiyatlar bilerek promosyonel — yorum hızı yeniden oluşurken. Alıcı, kanıtlanmış neredeyse tam doluluk ve koridor benchmark’larına doğru fiyat artışı alanı devralır; inşaat projesi veya projeksiyon değil.
Plan: zemin kat, birinci kat ve tam çatı terası. İki ensuite yatak odası, 2,5 banyo, açık yaşam/mutfak, özel havuz, dış duş, pergola ve sunken lounge’lu çatı jakuzisi. € 31.800 spesifikasyonla full mobilya. Starlink, 7.700 VA, tank/pompali belediye suyu, solar CCTV.
Hukuk: leasehold 20 Aralık 2058’e kadar; dayanak Hak Milik BPN ile temiz (ipotek/blok/uyuşmazlık/çakışma yok); turizm bölgesi (W); devir açıkça serbest, arazi satılsa bile lease devam eder. PBG/SLF sunuldu, bekliyor (yeni villalar için standart). Nitelikli alıcılara full data room.
İletişim: co-broke mümkün. Geziler listing agent/ Irina üzerinden.
-
Bahçe
-
Otopark
-
Yüksek tavanlı
-
Havuz
€ 31.800 spesifikasyonla full mobilya (envanter mevcut). Starlink, 7.700 VA, tank/pompali belediye suyu, 3 solar dış CCTV. Özel havuz, dış duş, pergola + sunken lounge’lu çatı jakuzisi. Self-catering/ short-let için mutfak hazır. İlk günden turnkey.
-
Bol güneş ışığı
-
Ev aletleri
-
Tam tadilat
-
Yüksek kaliteli sıhhi tesisat
-
Mutfak
-
Balkon veya teras
-
İnternet
-
Televizyon
-
Mobilyalı
-
Panoramik pencereler
Açık yaşam-mutfak (terrazzo ada), 3 m tavan, sıcak sıva ve masif ahşap. İki ensuite yatak odası + misafir WC. Zemin + 1. kat + tam rooftop. Molly Studio bitiş — sakin boutique-hotel hissi.
• Zaten işliyor: Airbnb Guest Favourite (iki kez); %93,5 doluluk (Tem 2026); 3–4 ay ileri rezervasyon
• Turnkey: Eki 2025 tamamlandı, full mobilya, inşa yok
• Güçlü dosya: 20.12.2058’e leasehold (~32 yıl); BPN clean title; turizm (W); devir serbest
• İmza rooftop: jakuzi + pergola + sunken lounge
• Nitelikli alıcıya data room
• Co-broke %5; geziler agent/ Irina
Asfalt erişim, PDAM + tank/pompa, 7.700 VA, Starlink, solar CCTV, carport. Turizm bölgesi (W) short/long-term kiralama için uygun. Badung — altı regency inşaat moratoryumu dışında.
Uluwatu, South Kuta, Badung — Bukit, Bali. Melasti Beach’e dakikalar (beachfront değil; okyanus manzarası iddia edilmez). Pandawa, Uluwatu koridoru ve Bukit kiralama pazarına erişim.
